Wohnkultur im Herzen von Großhadern

Auf einem sonnigen Grundstück in der ruhigen Großhaderner Straße entstehen die SONNENLOGEN, ein einzelnes, architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten und eigener Tiefgarage.

Die teils barrierefreien 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentums-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und ca. 129 m² verteilen sich über Erdgeschoss, Ober- und Penthousegeschoss und begeistern durch gut durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie viel Platz und sorgen so für ein gehobenes Wohnfeeling.

Ihr Logenplatz zum Sonne tanken

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Die Sonnendecks im Obergeschoss und die stylischen Dachterrassen der Penthouses sind bei diesem Bauvorhaben architektur- und namensprägend und gleichzeitig von absolut hohem Wohnwert! Als Highlight ergänzen sie die ohnehin großzügigen Wohnungen wie ein zusätzliches Freiluftzimmer.

Besonders viel Platz und Großzügigkeit bietet beispielsweise auch unser Penthouse mit insgesamt ca. 180 m² nutzbarer Fläche und eigenem Liftzugang von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Mit ausladenden Glasfronten zur Dachterrasse, eleganter Übereckverglasung und geräumigem En-suite-Tageslicht-Bad im Schlafzimmer, bleiben hier keine Wünsche offen.

Durch die modernen, teils bodentiefen Fensterflächen und die konsequente Ausrichtung der Wohnungen nach Süden bzw. Westen strömt viel Sonnenlicht in die Wohnbereiche und taucht die Räume Ihres Zuhauses in zusätzlichen Glanz. Die repräsentativen, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereiche bieten dabei genug Platz für Entspannung mit der Familie oder einen fröhlichen Kochabend mit Freunden. Wenn Sie Wohnkultur und besondere Lebensqualität suchen – freuen Sie sich auf unsere SONNENLOGEN.

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Dorfidylle oder Großstadtflair –
hier bekommen Sie beides

Großhadern ist einer der Stadtteile Münchens, dem es gelungen ist, auch in der heutigen Zeit noch viel von seinem ursprünglichen Charme und seiner Selbstständigkeit zu behalten. Als Teil der ständig wachsenden Isar-Metropole hat sich Hadern zu einem äußerst beliebten Wohn- und Lebensmittelpunkt entwickelt, der hinsichtlich Infrastruktur, Verkehrsanbindung in die City und ins Umland, Nähe zu innovativen Arbeitsplätzen und Freizeitangebot kaum besser liegen könnte. Die perfekte Mischung aus Dorfidylle und Weltstadt macht den Wohnwert dieser Lage aus!

Ob Feinkostladen an der Ecke oder zünftiges Bräuhaus, Großhadern bietet nicht nur eine außergewöhnlich hohe Dichte an Gaststätten und idyllischen Biergärten, sondern auch viele kleine und größere Läden, beschauliche Cafés und einen beliebten Wochenmarkt vor typisch bayerischer Kulisse. Von unseren SONNENLOGEN aus erreichen Sie all die Annehmlichkeiten fußläufig.

Die frischen Semmeln am Morgen oder nach Feierabend noch kurz den Salat fürs Abendessen mit Freunden besorgen, alles kein Problem, denn mehrere Bäckereien, die Metzgerei Boneberger, der Obsthändler und sogar ein beschaulicher Feinkostladen befinden sich kaum 250 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Und auch all Ihre sonstigen Besorgungen erledigen Sie fußläufig im nahen REWE-Supermarkt, im Vollcorner an der Rebholzstraße oder der Apotheke an der Heiglhofstraße. Dazu bietet Großhadern verschiedene Kitas, Grundschulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés.

Und wer abends oder am Wochenende noch etwas Großstadtflair schnuppern will, der steigt in die wenige hundert Meter entfernte U-Bahn und besucht sein Lieblingsrestaurant in der Münchner Altstadt. Besser geht es kaum.

Wo andere Urlaub machen …

Hadern liegt am südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt und ist über den Mittleren Ring mit dem Auto nur wenige Fahrminuten von allen Highlights der Münchner Innenstadt entfernt. Großhadern profitiert zusätzlich von einer eigenen U-Bahn-Haltestelle, der Linie U6, welche den Stadtteil mit der Münchner Altstadt und dem Münchner Norden verbindet. Nach wenigen Fahrminuten stehen Sie ohne Umsteigen am Sendlinger Tor, dem Marienplatz oder der Münchner Freiheit, ganz ohne Stress und Stau. Mit dem direkten Autobahnanschluss auf die A 96 ist Großhadern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in eine der schönsten Ferienregionen Deutschlands, das Fünfseenland. Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See laden zum Baden, Paddeln, Segeln, Surfen, Kiten, Angeln oder einfach nur zum Relaxen ein.

Tief durchatmen –
direkt vor der Haustür

Mit dem Rad nur knapp 15 Minuten von den SONNENLOGEN entfernt, wartet die herrliche Schlossanlage Fürstenried oder die weitläufige Parkanlage des idyllischen Waldfriedhofs darauf, erkundet zu werden. Und wenn sich dann an einem heißen Tag der Durst meldet, machen Sie einfach noch einen Abstecher zum nahegelegenen Biergarten „Waldheim“ – was für eine Nachbarschaft!

Medizin und Wissenschaft
auf höchstem Niveau

Martinsried, gleich neben Großhadern gelegen, ist einer der Hotspots in Deutschland, wenn es um Life Science geht. Ob Start-ups oder das renommierte Max-Planck-Institut für Biochemie, hier am Campus Martinsried forschen hochspezialisierte Mitarbeiter auf dem Gebiet der Biochemie, Strukturbiologie und Biophysik. Außerdem werden etwa 3.500 Studenten der LMU München mit den Fakultäten für Biologie, Pharmazie und Chemie an die Themen der Zukunft herangeführt.

Ebenfalls in der Nachbarschaft befindet sich das über die Landesgrenzen hinaus bekannte LMU Klinikum Großhadern. Mit 31 Fachabteilungen und mehr als 1.300 Betten ist das Klinikum Großhadern zusammen mit dem zugehörigen Innenstadt-Campus heute schon eine der größten und renommiertesten Kliniken Europas. Ob als Arbeitgeber oder als Anlaufpunkt bei eventuellen Notfällen, die das Leben bereithält: Es ist nie schlecht, solch eine Institution in der Nähe zu wissen!

Ausstattung und Bauqualität

Eine eigene Wohnung ist oft eine Entscheidung fürs Leben – deshalb ist die Bauqualität ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für die SONNENLOGEN. Durch eine sorgsame Auswahl sämtlicher Materialien und eine perfekte handwerkliche Ausführung werden Sie sich hier rundum wohlfühlen.

Ausstattungsdetails aus der Baubeschreibung

Bodengleiche Duschen
Hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband
In den Bädern moderne, Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben
Elegante Markenausstattung der Bäder
Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Kontrollierte Wohnraumlüftung

Wir stecken viel Energie in die Energieeffizienz

Die SONNENLOGEN errichten wir für Sie in wohngesunder und gut gedämmter Ziegelbauweise. Das moderne Flachdach wird mit einer extensiven Begrünung geplant. Insgesamt erreichen die SONNENLOGEN den energieoptimierten Effizienzhaus 55-Standard. Das Thema nachhaltige Energieerzeugung steht bei den SONNENLOGEN jedoch besonders im Fokus, und so kombinieren wir den Einsatz einer hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe mit einer Photovoltaikanlage zur Nutzung der Sonnenenergie. Durch die moderne Photovoltaikanlage auf den Dachflächen entlasten wir nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel bei der jährlichen Strom- und Heizrechnung. Denn der so eigens erzeugte Strom unterstützt die Stomversorgung der Gemeinschaftsflächen, wie z. B. die Beleuchtung der Treppenhäuser, der Tiefgarage oder den Betrieb des Aufzugs, und reduziert so die Kosten für Sie spürbar.

Grundrisse & Preise

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2-Zimmer-Wohnungen

WHG	Etage	Wohnfläche	Terrasse/Balkon	Kaufpreis
Whg. 2	EG	63,76 m²	Terrasse	699.000 €
Whg. 5	OG	52,27 m²	Balkon	Verkauft
Whg. 9	EG	60,33 m²	Terrasse	678.000 €
Whg. 12	OG	48,86 m²	Balkon	Verkauft
Whg. 14	DG	70,00 m²	Dachterrasse	Verkauft

3-Zimmer-Wohnungen

WHG	Etage	Wohnfläche	Terrasse/Balkon	Kaufpreis
Whg. 1	EG	76,99 m²	Terrasse	819.000 €
Whg. 3	EG	94,15 m²	Terrasse	Verkauft
Whg. 4	OG	78,56 m²	Balkon	869.000 €
Whg. 6	OG	82,94 m²	Balkon	Verkauft
Whg. 10	EG	80,40 m²	Terrasse	858.000 €
Whg. 11	OG	84,48 m²	Balkon	Verkauft
Whg. 13	OG	81,62 m²	Balkon	Verkauft
Whg. 15	DG	84,32 m²	Dachterrasse	Verkauft